Kira Hukuku Davaları Kapsamında Mali Yükümlülükler
Kira Hukuku Davaları ve Kiraya Verenin Mali Yükümlülükleri
Kira hukuku davaları, kiracı ve kiraya veren arasında yapılan kira sözleşmesine dayalı mali yükümlülükleri düzenler. Kira hukuku davaları hakkında daha fazla bilgi almak için https://www.latifcembaran.com/kira-hukuku-avukati adresini ziyaret edebilirsiniz. Kiracının temel mali yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir. Kira sözleşmesinde belirtilen tarihlerde kira bedelinin ödenmemesi durumunda, kiraya veren hukuki süreç başlatarak tahliye talep edebilir. Ayrıca, kiracı kira bedelinin yanı sıra, elektrik, su, doğalgaz gibi kullanımına bağlı olarak ortaya çıkan faturaların ödenmesinden de sorumludur. Kira sözleşmesinde açıkça belirtilmemiş olsa bile, kiralanan mülkün bakım masraflarını ve küçük onarımları da üstlenmesi gerekebilir.
Kira Hukuku Davaları ve Mali Yükümlülüklerin İhlali Durumunda Hukuki Süreç
Kiraya verenin de kira hukuku davaları çerçevesinde bazı mali yükümlülükleri vardır. Kiraya veren, mülkü kiracıya kullanıma uygun bir şekilde teslim etmekle yükümlüdür. Bu kapsamda, mülkün ana yapısında meydana gelebilecek büyük hasarların tamir edilmesi kiraya verenin sorumluluğundadır. Örneğin, binanın çatısında ya da su tesisatında ciddi bir arıza meydana geldiğinde, bu masrafların kiraya veren tarafından karşılanması gerekir. Ayrıca, kiraya veren de, mülkün sigortasını yaptırmakla ve mülkün yasal vergilerini ödemekle yükümlüdür. Kira hukuku davalarında mali yükümlülüklerin ihlali de önemli bir dava konusudur. Kiracının kira bedelini ödememesi ya da diğer mali yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, kiraya veren icra takibi başlatabilir. İcra takibi ile kiracıdan borçların tahsil edilmesi hedeflenir. Eğer kiracı, icra takibine rağmen borçlarını ödemezse, mahkeme süreciyle tahliye kararı alınabilir. Aynı şekilde, kiraya verenin mülkün tamir ve bakım yükümlülüklerini ihmal etmesi durumunda, kiracı mahkemeye başvurarak kira bedelinde indirim ya da tazminat talep edebilir.
