Satılık İş yeri Hakkında Merak Edilenler
Satılık işyeri bakmak ve isteklere göre en uygun olanları bulmak diğer gayrimenkul yatırımlarına göre daha zorlu ve bazı zamanlarda ise sıkıntılı bir süreç olmaktadır. Bunların nedenleri ise tamamen yatırım amaçlı olarak satın alınması olmaktadır. Bilindiği üzere satın alınan bir konut yatırım amaçlı olarak satın alınmadığı takdirde bir takım sorunlar yaşanabilmektedir. Ancak bu gayrimenkulleri yaptırdığınız paraların kesinlikle hibe olması anlamlarını taşımamaktadır. Fakat bilinmesi gerekmektedir ki
veya işyeri açarken satılık dükkânlarınızı aldıktan sonra sizleri büyük zararlara sokma ihtimalleri bulunmaktadır. Bu nedenlerden dolayı da işyeri satın almadan önce mutlaka iyi bir çevre araştırması yapmak gerekmektedir. Satılık işyerleri için genellikle şahıslar ve kişiler aracılık etmektedir. Bu durumlarda ise her ne kadar pratik ve olağan gibi gözükse de emlak üzerinde yaşanan bütün sıkıntılar genellikle aracı olan durumlardan kaynaklanmaktadır. Eğer ki satılık olan işyerlerinin şahısların aracılığı ile almak istiyorsanız da burada en azından satılı olan kişiler ile yapının maliki olmasına mutlaka özen ve itina göstermeniz gerekmektedir.
Satılık İş yeri Alırken Önemli Noktalar
Bu şekillerde şahıs ve yapıların üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya irtifak gibi durumların olup olmadığını daha ayrıntılı şekillerde ve kısa sürede öğrenebilirsiniz. Bu sayede ise gelecek zamanlarda olası sorunları önüne geçebilirsiniz. Satılık işyerine dair olarak satıcılar ile satış protokolü imzalamanız gerekmektedir. Özellikle de işyerleri için bu belgeler oldukça büyük önem arz etmektedir. Tapularda gösterilen bağımsız bölümlere ait olarak paftanın ada parsellerinin uyumlu olmasına dikkat etmeniz gerekmektedir. Aynı zamanda alacağınız bu işyerlerinin tapuda belirtilen sınırları aşmadığına veya yol, yeşil alan gibi yerleri tecavüz etmediğine mutlaka özen göstermelisiniz. Vergi dairesine giderek işyerlerine ait olan emlak vergi borçları veya çevre temizlik vergisi borçlarının olup olmadığını tespit etmeniz gerekmektedir. Satıcı olan kişilerden temin edeceğiniz işyerlerine ait olarak tapu ile ilgili olarak yine ilgili belediyelere giderek inşaat ruhsatı ve işyeri ruhsatı alınıp alınmayacağı hakkında detaylı bilgilere sahip olmalısınız.
www.mersinemlakbul.com
