İşyeri Satın Almak İçin Gerekli Evraklar Nedir
Son zamanlarda merak edilen soru ve cevaplardan birisi de eski kat tapusu olmayan binalarınızın sadece arsa tapusu var ve buna göre de giriş katında ki dükkânı ekonomik nedenlerden dolayı daireye çevirmek mi istiyorsunuz. Ancak elektrik ve su abonelikleri iş yeri olarak mı görünüyor. Buna göre de daireyi çevirebilir misiniz ve herhangi bir cezai yaptırıma maruz kalınır mı? Buna göre de işyeri adına alınmış olan, elektrik ve su aboneliklerini konut aboneliğine dönüştürmeniz bu noktada kesinlikle mümkün değildir. Ayrıca işyerlerinin konuta çevirdiğiniz içinde cezai bir durumunuz yoktur. Alacağınız su ve aynı zamanda ise elektrik hizmetlerini işyeri tarifesi üzerinden ödemelere devam etmekten başka bir seçenekleri bulunmamaktadır. Satılık işyeri bakmak diğer gayrimenkul yatırımlarına göre daha zorlu bir süreç olduğunu herkes bilmektedir. Bunun nedenleri ise tamamen yatırım amaçlı olarak satın alınması olmaktadır. Bilinmesi gerekmektedir ki satın alınan bir konut yatırım amaçlı satın alındığı takdirde bir takım sorunlar yaşanabilir ancak bu gayrimenkulü yaptırdığınız paranın hibe olması anlamına kesinlikle gelmemektedir.
Satılık İş yerinde Dikkat Edilecek Hususlar
Buna göre de
ve diğer gerekli olan bütün bilgileri ise mutlaka uzman ve ayrıca profesyonel kişiler tarafından almanız gerekmektedir. Aksi durumlarda gelecek zamanlarda bazı istenmeyen sorunlar ile karşılaşabilirsiniz. Satılık işyerlerine dair satıcı ile satış protokolü imzalamanız gerekmektedir. Özelliklede işyerleri için bu istenilen bütün belgeler çok büyük önem arz etmektedir. Satış protokolünde satıcı ve alınmanın yanında bir de tanık bulunması her iki tarafından yararına olmaktadır. Bu aşamalarda ise bütün satıcılar kaparo talep etmektedir ancak adı geçen protokol imzalanmadan hemen önce işyeri için kesinlikle kaparo ödememeniz gerekmektedir. Tapularda gösterilen bağımsız bölümlere ait olarak paftanın ada parseline uyumlu olmasına da mutlaka dikkat etmek gereklidir. Aksi durumlarda ise bazı sorun ve problemler ile karşılaşabilirsiniz. İşyerlerinin adına tapularda belirtilen sınırları aşmadığına veya yol, yeşil alan gibi yerleri tecavüz etmediğine mutlaka dikkat etmeniz gerekmektedir.
www.emlakbuluyoruz.com
